开发间接费用包括哪些？
你好！开发间接费用包括
1.行政管理费用。行政管理费用是指直接从事项目开发管理人员以及部门产生的工资、办公费用、福利费、折旧费、招待费、水电费、劳动保护费、差旅费、通讯费、职工教育经费、保安服务费等费用。
2.工程管理费。这项费用是指项目开发中直接发生的工程监管费用、工程质量监督费、工程保险费、安全监督费、预结算编制审核费、合同外奖励等费用。
3.周转房摊销费用。这项费用是指开发楼盘期间安置拆迁户的摊销费或者折旧费,或者是用自由房屋来安置拆迁户的费用。现在也有一些房地产公司会租用一些房屋来临时安置拆迁用户,这所支付的租金应当计入周转房摊销费用。接下来,还包括按照拆迁户要求的工程改造费和装修费等。
4.项目营销设施建造费。这项费用是指所有的开发项目直接发生的广告设施和发布费、售楼部的装修费用、样板间装修费、销售环境改造费等费用。
房地产开发前期费用一般占建安成本的百分多少？
前期工程费主要包括：房地产开发成本 房地产开发成本(1)项目的规划、设计、可行性研究所需费用。一般可以按项目总投资额的一定百分比估算。通常规划及设计费为建安工程费的3%左右，水文地质勘探费可根据所需工作量结合有关收费标准估算。“三通一平”等土地开发费用。主要包括地上原有建筑物、构筑物拆除费用、场地平整费和通水、通电、通路的费用等。这些费用可以根据实际工作量，参照有关计费标准估算。
管理费用和开发间接费用
1、开发间接费用，是指直接组织、管理开发项目发生的费用，包括工资、职工福利费、折旧费、修理费、办公费、水电费、劳动保护费、周转房摊销等。
2、管理费用，是企业管理部门为组织和管理生产经营活动，而发生的期间费用，与产品开发没有直接的联系，不需要分配到产品开发成本中，而在期末直接结转计入本年利润。主要包括：工会经费、职工教育经费、业务招待费、税金、技术转让费、无形资产摊销、咨询费、诉讼费、开办费摊销、公司经费、上缴上级管理费、劳动保险费、待业保险费、董事会会费以及其他管理费用。
开发成本-开发间接费用和开发间接费用的区别？
- 我是房地产开发商会计，新手，想问问开发成本-开发间接费用 和开发间接费用的区别？开发成本最后结转到开发产品，那开发间接费用最后如何核算？平时的工资，招待费，办公用品，数额都不大，该计入开发成本-开发间接费用呢，还是开发间接费用，或者管理费用呢？还有我们预售的房款收入，计入预收账款，需要设置二级科目吗？
- 这有个 资本化 在里面
房地产开发公司开发间接费如何按面积分配成本？
- 分配成本的事
- 如果这笔费用只是用于一个A项目的话，直接做：借：开发成本-A项目 贷，开发间接费用.如果是A，B两个项目的话，可以按照两个项目的总投资额的比例或可售面积进行分配借：开发成本-A项目 -B项目 贷，开发间接费用；分配公式：间接费用分配率=开发间接费用总额ABC项目可售总面积ABC项目分配的间接费用=ABC可售面积*间接费用分配率
